太古地产(01972.HK)

太古地产(01972-HK)正洽售太古城中心一座商厦 传价格近百亿

时间:20-10-28 16:47    来源:东方财富网

原标题:太古地产(01972)(01972-HK)正洽售太古城中心一座商厦 传价格近百亿

太古地产(01972-HK)表示,正商讨出售太古城中心一座商厦权益,传有财团以近100亿元洽购,太古A、太古B及太古地产午后复牌,收报20.55元,跌0.05元,跌0.243%。

英皇道、康山道交界的太古城中心一座,97年落成,楼高21层,现有租户主要是保险及金融业,有物业顾问透露,约一个月前已听闻整幢商厦以「暗盘」形式放售,又指本港疫情虽然转趋稳定,但经过这次冲击,不少企业的营运模式及扩充计划都大大改变,各区商厦价值大跌。

世邦魏理仕香港资本市场部主管甄浚岷:「商厦租金现时正在走下坡,空置率上升,租金也有所下跌,所以在市场气氛不太明朗时,太古选择出售一些非核心物业,可能是它们的商业决定,现时第1座都是迎合它的方向,就是将非核心物业售出,将资金投入主流业务。」

对于传出有财团出价近100亿元洽购太古城中心一座多层办公室权益,太古地产公告指,现时未就出售事项达成协议,现阶段没有进一步资料可提供,而被指很大机会,购入项目的基汇资本亦指暂时没有回应。

据了解,太古城中心一座目前出租率逾九成,新近签订的租约呎租约55元,另一物业顾问仲量联行报告指,截至九月底,港岛东甲级商厦空置率4.3%,是几个核心商业区中最低,原因之一是近期多了证券及金融机构由中环迁往港岛东,该区平均呎租较中环低约一半。

太古地产近年出售多项非核心资产,包括约两年前以150亿元出售太古城中心三座部分楼层,及第四座予内地企业恒力,其后恒力集团引入基汇资本,完成有关收购。

集团最近又拆售,太古城第六期海景花园的车位,是屋苑落成逾四十年来首次。

(文章来源:财华社)